买房如果连这些都不懂 怎么会不吃亏呢？

人的进步在于学习，不过学习并非单单指从书本上学到的知识，尤其是当我们步入社会之后，就算门门考试都拿满分的优等生也不见得能融入社会，那我们没有那么多的经历的时候怎么办呢？自然是学习别人的经验，比如买房就是一门大学问。我们很多人一辈子或许只会有一两次的买房经历，所以对于其中的奥秘还没有参透的时候，市场和时代就已经变了，对于新手购房者，有哪些东西是必须要知道的呢？

一、首先是不要轻易相信广告的宣传

切记，你看到的只会是别人想让你看到的东西。不管是什么东西，只要是和广告沾边，就没有不夸大其词的，所以大家在看房时一定要保持理智，既要看到它的优点，也要看到它的缺点。

其实大家去中介公司或者售房部看房时也是一个道理，销售人员都想要自己的业绩好，所以就算是一套烂尾楼也能给你夸出花来，结果最后却是照片和实物不符。所以大家看房时一定要带着脑子，不要被别人三言两语就洗脑了。

二、其次是买房时要量力而为，不要一味追求大房好房

或许很多事情我们都可以逞强，但是在买房这件事情上，逞强对你自己真的没有什么好处。有多大的能力就做多大的决定，千万不要因为攀比或者盲目自信而做一些错误的决定。

尤其是申请房贷，如果你买房子的时候选择了超出自己能力范围的首付或者房贷，那么你只能祈祷日后的生活不会起一丝的变故，否则任何一点变化都会让你承受不来。

三、还有要注意公摊的面积是否合理

其实这个问题对于未来要买房的人来说并不是问题，因为公摊面积很有可能将会取消，可是你以为取消公摊面积就会占到开发商任何便宜吗？

羊毛出在羊身上，当公摊面积取消之后，开发商会相应地减少公共区域面积，比如楼道或者电梯面积都会减少，而且房子与房子之间的距离也会越来越小。所以大家在买房时要注意这些方面的合理性，有的房子间距太小会影响采光等问题。

四、好户型并不是谁都适合，选择适合自己的户型最重要

大家在买房时首先会最关注房价，然后就是户型了，毕竟户型的好坏会很大程度决定日后的生活质量，自然马虎不得。不过一千个人心中有一千种好户型的选择，所以并没有十全十美的户型，最重要的是选择适合你自己的。

不过不要买一些拐角很多的奇怪户型，到时候装修或者买家具的时候都是一件大麻烦事。

五、最后就是不要等到钱攒齐之后再买房，那个时候一切都晚了

有些人为了多交一部分首付而不断攒钱，然后将买房这件事一拖再拖，不过房价可不等人，等你以为一切就绪时，房价早已涨到你买不起的程度了，说不定加上攒的钱还不够付首付，所以当你买得起房子时一定要趁早下手。

以上就是本文的全部内容了。没有钱买房其实并不最可怕的，最可怕的是，连上面这五点都不懂，这样一来，买房怎么会不吃亏呢？现在房价那么高，一旦吃亏了，即使只是损失是一点点，如果是100万的房子，那么也是会损失上万元啊，因此，大家在购房之前不妨先理清这些问题。