二手房产权问题有哪些 买二手房注意什么

当购房者在购买二手房的时候，对于房屋的产权问题是肯定需要去了解的，因为二手房的产权问题一直都是非常复杂的，如果购房者在买二手房的产权不够了解，那么很有可能买到产权有问题的二手房，那么二手房产权问题有哪些？买二手房注意什么？接下来大家就来一起了解一下吧。

二手房产权问题有哪些

1、无法办理产权证书

有些人所出售的二手房是没有房产证的，所以当购房者买了这套房子之后，自然也是拿不到房产证的，如果买了二手房却没有房产证，那么购房者就没有办法去房管部门办理产权过户，这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可，这对于购房者来说，自己要承担的风险实在是太大了。

2、假房产证

当购房者在购买二手房时候，不能只看卖方有没有房产证，还应该注意查看卖方房产证的真伪，当购房者在查看房产证真伪的时候，可以查看房产证上的产权人是否跟卖家的身份证一致。如果购房者无法确定房产证的真伪，那么最直接、有效的方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、存在共有产权人

在购房者查看卖方房产证的时候，一定要注意查看卖方房产证上面写了几个人的名字，如果卖方房产证上面的名字不止一个，那么说明房子还存在共有产权人，这个时候大家就要注意了，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以在购房者买二手房的时候，如果二手房屋存在有共有产权人，那么购房者一定要确定共有产权人已经允许出售该房子之后再购买。

买二手房注意什么

1、选择优质中介

二手房的交易流程还是挺复杂的，所以很多人在买二手房的时候都是通过中介去购买的，通过中介买房也确实比较方便，而且中介公司的人买房经验丰富，也能避免购房者被骗。不过购房者在选择中介公司的时候，要注意选择正规、信誉良好的中介公司，如果购房者在买房的时候遇到的中介不靠谱，那么是非常有可能给自己带来损失的。

2、进行资金监管

在购房者购买二手房的时候，需要购房者重点去关注的两件事情就是二手房的产权以及二手房的交易资金。为了保证买房资金的安全性，在二手房交易时小编建议一定要采用资金监管，在购房者采用了资金监管的方式之后，就算自己在买房的过程中出现了问题导致了交易中断，至少自己的交易资金是安全的。

二手房产权问题有哪些？买二手房注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在大家购买二手房的时候，一定要让卖方把房屋的产权证拿给自己查看一下，如果卖方那边提供不出房屋的产权证，那么大家就一定要放弃购买这种二手房，不然自己是会承受很大风险的。