降息对己买房的有什么影响 降息买房手续是怎样

房产购买越来越关键，而且近些年来的房屋数量，也是一直在降低，因此很多人也是感觉到了购房方面的危机，其实购房事件处理，只要耐心一些，几乎就可以问题给避免掉，但在于近期，因为政策有了改变，让很多使用贷款交易房屋的人，开始有了不同的理解，那么降息对己买房的有什么影响？降息买房手续是怎样？

降息对己买房的有什么影响

降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少，以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9％降至5.65％。

1、最直接的影响那就是降低了买房成本，对未购房的人来说，比如央行五年期以上的贷款利率是4.9％，小白如果想在银行办理房贷，但利率上浮20％，即5.88％的话，以100万，30年期，等额本息为例，每个月月供就是5918.57元。如果此时央行降息0.25％，基准利率变为4.65％，房贷上浮比例不会改变，但是参考基准利率的房贷实际利率会下调。

2、对于已购房的人来说，如果基准利率走低，按照现有政策“合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准”，即基准利率上调后下一年1月1日，你才能享受贷款利率下调带来的红利。

降息买房手续是怎样

1、审查开发商

首先需要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看中的房子，《许可证》有没有过期等。

其次要查看开发商的“五证”，包括：

（1）《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

（2）《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

2、签订商品房认购书

购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中较好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。

3、签订购房合同

签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。

上述内容主要所描述的就是小编对于降息对己买房的有什么影响？降息买房手续是怎样的具体介绍，房产购买中的贷款，是一个必不可少的因素，因为他主要决定的，是经济问题，而房产之中的利息情况，就是贷款最主要的，利息多少，和大家的付出是直接联系的，当然即便是降息，购房手续方面，变化仍旧是不大，所以按照基础流程走就可以。