办房证需要交什么费用 房产证办理过户如何做

房产这个物品的获取，部分人还是不太理解的，其实房产中有很多因素都可以做到调查，像是在价格和交易手续方面，系统的去看看，对自己来讲，好处也有不少，而证件这个方面的理解并不容易，因为他这当中，很多细节点都是关乎到其他因素的，那么办房证需要交什么费用？房产证办理过户如何做？

办房证需要交什么费用

缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费，住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费，新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。

1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。

2、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

房产证办理过户如何做

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

上述内容主要所描述的就是小编对于办房证需要交什么费用？房产证办理过户如何做的具体介绍，房产证对于房产来说，关乎到很多的细节点，因此它的关键程度很高，所以在操作时，也一定是不能马虎，费用方面的涵盖并不是很多，但如若较为在意这些点，进行该有的一些调查，也是完全可以的。