买房过户需要带什么证件 买房过户如何办理

2020/01/20 08:58:45 来源:房天下 浏览量(6214)

[摘要] 房产当中的很多事情都并不是那么容易解决的,尤其也是在于其中的几个大情况上面,像是过户,过户的办理可以说是整个房屋交易中,最为主要的,而因为现在很多人还没接触过过户的办理,所以对这类事件,买房过户需要带什么证件?买房过户如何办理?

房产当中的很多事情都并不是那么容易解决的,尤其也是在于其中的几个大情况上面,像是过户,过户的办理可以说是整个房屋交易中,最为主要的,而因为现在很多人还没接触过过户的办理,所以对这类事件,也是处于一种很茫然的态度,那么问题就来了,买房过户需要带什么证件?买房过户如何办理?

买房过户需要带什么证件

填写减免税申请审批表(一式三份),房产证复印件二份,房地产买卖契约复印件二份,评估表复印件二份,原买卖发票(或合同)复印件二份,买卖双方身份证复印件各二份。

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

买房过户如何办理

1、房产证过户如果不经过房产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,即使房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房过户需要带什么证件?买房过户如何办理的具体介绍,房产交易中的过户进行不是太容易的,但其实它的难度也并没有太高,在于每个基本点上,办理好都是得要耗费时间的,而细节之中,需要结合部分情况走,这样既能很好的理解清楚,在于不少事情上,也可以更快的办理好。

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