买房几成首付最划算？如何合理贷款买房

相信大多数的购房者在选房子的时候都希望房屋价格尽量低，房子的质量一定要好吧，总而言之，大家都希望买到性价比更高的房子，虽然现在的房子价格比较高了，但是购房者也还是可以通过一些方式实现购买性价比低的房子的，大部分购房者都是选择的贷款的方式购买房子，今天小编就来讲讲，买房几成首付最划算？如何合理贷款买房呢？

买房几成首付最划算？

大家在计算首付之前，首先要了解当地对于贷款买房的首付是多少，然后再来考虑首付几成最划算的问题，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十。如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱，但是还是要根据自己的具体情况而定。

如何合理贷款买房？

1、要选对银行

不同的银行其贷款政策就不一样，所以大家在申请银行贷款的时候还要多去了解几家贷款银行，这样对比之下才能选到贷款更划算的银行，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，另外站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、量力而行

房价本来就不低，如果大家在购买房子之前没有进行合理的规划的话，在买房子的时候肯定就会遇到超出预算的情况，申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。同时如果缴纳了公积金的朋友则可以考虑使用公积金贷款，由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。

3、注意还款方式

不同的还款方式总的算出来还贷的利息也不一样，并且有很多人还会考虑提前还款的问题，选择不同的还款方式对于提前还款的影响也比较大，目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

贷款购买房子的话，购房者就要抓住贷款的特点，想办法从银行贷款方面去节省贷款的成本，这样也算是节省了购买房子的成本了，相同的房子，花更少的价格购买，性价比就高了，以上就是关于买房几成首付更划算以及如何合理贷款买房的介绍了。