看样板间要注意哪些细节？重点看这4条！

大家在购买期房的时候，由于看不到现房，一般售楼处都会做一些样板间，让购房者提前看到房子的实际情况，为购房者买房做个参考。开发商对样板房会很精心的装修一番，让购房者一看就会心动。那么，买精装房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

样板间与实际住房建造比例是否1：1

大家在看样板间的时候，就会觉得样板间很宽敞，空间很大。看房时首先要跟置业顾问确定，样板间是否是按照1：1比例建设，尺寸包括每个房间的开间、进深及层高。除此之外，有些样板间在建设时会将非承重墙打通，有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。

家具家电尺寸可能“缩水”

样板间看起来空间大的原因，可能是迷你的家具家电造成的。样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸会偏小，这样就扩大了房间的空间效果。另外，样板间在家电的配置上会以美观为主，对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉，空间看上去比较宽敞，当购房者真正入住时可能发现空间不足的尴尬。看样板间时，不仅要仔细观察，而且可准备便携卷尺进行简单的测量，做到心中有数。

上下水管道及电线如何安置

上下水管道的合理安排是非常重要的，电线的布局也是非常重要的。新房样板间在建设时为了美观可能会省略掉上下水管道及电线，所以呈现在购房者眼前样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。但实际生活中，水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，这些管线的铺装也是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

注意区分自然光线与华丽灯光

在看样板间的时候，你会发现一个现象，即使是白天，样板间里的吊灯是长明的，除了照明大灯，房间里还会设置各种各样的功能灯，开灯后强弱交替的光线也会给房间增色不少。另外，很多样板间是关闭窗户、使用窗帘，购房者可能忽略房间的真实采光。看样板间时，可关闭房间内的各种灯饰，拉开窗帘感受窗户大小及采光面是否能够满足日常生活的需要。

样板间就是为了反映楼盘的实际效果，大家在看样板间的时候一定要把细节处看好，不要被样板间的一些表面现象所蒙蔽，所以大家在买房时要保持头脑清醒。好了，以上是小编为大家介绍的关于看样板间要注意哪些细节的相关内容，希望能给您带来帮助！