怎么判断小区的物业好坏？

物业管理对于现在的小区来说是非常重要的，购房者在购买房屋的时候不仅需要对房屋进行挑选，还需要对物业管理公司进行挑选，选择一个服务到位，管理优良的物业管理公司，不仅居住起来会比较舒适，而且还能为房屋增值保值，因此在购买房屋的时候要选择物业，那么怎么判断小区的物业好坏？

1、看小区绿化、设施是否定时维护

好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。

2、建筑外墙面清洁度

建筑外墙面往往会被业主忽视。大家需要注意小区楼房的外墙面是否存在明显的污渍。像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

3、看物业服务的反应速度

好的物业应该24都有人接听电话，如果有急修的情况必须半上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。这一方面大家可以去问问已经入住的业主，看看他们对物业的评价好坏。

4、看各种设备的状况

小区里面会有一些大型机电设备，如果物业定期会对这些机电设备进行维修保养，使这些设备可以保持正常运作，那么这样的小区一般不会太差，购房者看房时还需要看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。

5、看保安是否有责任心

主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如对待快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否阻拦，按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。

6、看物业费的收取是否标准

物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。主要注意这几点：物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。

关于怎么判断小区的物业好坏的相关内容，小编就为大家介绍到这里，由于很多购房者没有购买房屋的经验，因此在购买房屋的过程中可能就会忽略的物业管理的重要性，也就没有对物业管理公司进行判断，如果在居住以后才发现物业管理公司存在问题的话，虽然可以更换，但是更换起来比较麻烦。