毛坯房和清水房哪个好 毛坯房如何交易

近两年的很多人都在考虑购买房产上面的事情，其实购房中不少事情解决都是重点，而且难度也都是比较高的，当然对初次办理的人来说，政策中也都是很友好的，单在于首要的一个房屋类型确认上，还是要看购房者如何去进行决定，那么问题就来了，毛坯房和清水房哪个好？毛坯房如何交易？

毛坯房和清水房哪个好

毛坯房好，毛坯房在有的地方叫做清水房。购买毛坯房之后，购房者在装修房屋的时候可以按照自己的预算走，而购买清水房这个价格是自己无法把控的。

1、购房压力小

购买毛坯房的话，购房者在交首付的时候只需要按照毛坯房的价格来计算，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2、装修个性化

如果购买毛坯房的话，房子的装修都是自己参与了规划设计的，那么装修出来的房子就有自己独特的风格，而精装房是开发商统一设计的装修，在同一栋楼中由于户型是一样的，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3、跟着预算走

毛坯房的装修材料，家具，手工费用都是自己一手操办的，在购置的时候每一分的支出心里都有数，还能稍微讲讲价，装修的每个环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

毛坯房如何交易

1、交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房

买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同

如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。

4、申请贷款

买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。不过，如果卖方出售的房子尚未还清贷款，买方则需要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。

上述内容主要所描述的就是小编对于毛坯房和清水房哪个好？毛坯房如何交易的具体介绍，房屋众多的类型中，每种类型包含着不同的情况，因此这其中适应的一些方面和点都很不同，毛坯房与清水房按道理来说都很适合现在的人们去购买，但如若自己有部分另外的要求，挑选时就得重新来过才行。