住宅和商住的区别 住宅财位怎么确定

市面上房屋的类型相对来说比较多，我们可以购买普通住宅，也可以购买公寓房，但是，对于这些类型很多人都不清楚，因为，他们不知道住宅和商住之间的区别是什么，所以，在选择的时候一直在这两者之间犹豫很难做出决定，另外，很多人都还不知道住宅财位怎么确定的方法。下面就来看看答案。

住宅和商住的区别

商住楼其实就是商、住两用型住宅，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商务公寓，40年产权，一般处于城市核心位置及商务核心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付较低可达2成，按揭可达20－30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

而公寓是商业地产投资中一种最为广泛的地产形势。商住两用房包含公寓，但并不是所有的公寓都是商住两用房。公寓一般分为三种：普通公寓、商业公寓、酒店式公寓。其中，商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。公寓一般分为三种：普通公寓、商业公寓、酒店式公寓。

住宅财位怎么确定

1、在家居布局当中，财位的布局即为重要阳宅学认为，客厅是大财库，卧室是小财库，健康虽是人生的财富，但身外之财也是养命之本。财位的位置是客厅进门的对角线方位，这包含以下三种情形：如果住宅门开左边时，财位就在右边对角线顶端上；如果住宅门开右边时，财位就在左边对角线顶端上。

2、如果住宅门开中央时，财位就在左右对角线顶端上。财位宜摆放生机茂盛的植物，不断生长，可令家中财气持续旺盛，运势更佳。

3、因此在财位摆放常绿植物，尤其是以叶大或叶厚叶圆的金葛、橡胶树、等最为适宜，但要留意，这些植物应该用泥土来种植，不能以水培养。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物，因为此类植物是用来化煞的，如不明就里，则弄巧成拙，反而会对财位造成伤害。而藤类植物由于形状过于曲折，也不放在财位上。

读完这篇文章说讲到的这些知识之后，我们已经了解到了住宅和商住的区别都是什么，所谓的商住楼就是为商住两用型的，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费要比普通的住宅楼高一些，普通住宅房的话就是民用住宅使用权限是70年，另外，知道了住宅财位怎么确定。