怎么判断小区物业好坏？主要看这几点！

买房子的时候，大家除了要关注房子的价格之外，还要关注一下跟房子有关的其他因素，比如说房子的户型、朝向，房子的周边环境等，现在购买房子的购房者对于自己的居住环境要求可高了，很多开发商也应购房者的需求，推出了宜居社区，宜居房的说法，宜居小区离不开好的物业管理，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业好坏？

1、看安保情况

购房者判断小区的安保情况主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如对待快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否阻拦，按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。小区的安保能力主要体现在这几个方面：看保安是否熟悉业主；看保安的巡逻周期；底层业主是否有安保措施；看监控摄像头是否24都在工作。

2、看小区绿化

生活在小区里面，小区的自然环境和人文环境就会对业主产生非常大的影响，特别是自然环境一定要适宜，好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。

3、看收费标准

现实生活中还会存在一些物业公司乱收费的情况，这就属于不是那么正规的物业公司了，物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。主要注意这几点：物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。

4、看口碑

如今不管是选什么东西，大家都可以参考网上的评价，虽然有真有假，但是只要问题不大的话，就还是值得信赖的，在物业管理行业高度市场化的今天，一些知名品牌物业开始出现在大家的面前，购房者可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

大家在选房子的时候一定要将小区的物业重视起来，目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业，不过一般是针对比较大型的一些开发商，确实物业公司比较可靠一些，以上就是关于如何判断下小区物业好坏的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。