农村盖房可以贷款吗 农村盖房流程是什么

农村和城市在以前是两个概念，但现如今，两者的差距也已经是越来越少了，有些农村甚至于也已经跟上了城市的步伐，当然情况不论是如何，在于最终的事件上面，最归也是要把事情调查好才行，像是在于房屋里的买或者盖，两件事情都是差距很大的，那么农村盖房可以贷款吗？农村盖房流程是什么？

农村盖房可以贷款吗

农村房子贷款的前提是房屋要有房产证，并经过评估。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。

2、对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18－60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

五、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

农村盖房流程是什么

1、选好地址然后去国土局办好相关的证件，农村的话一般是宅基地，会有一个集体土地使用权证。农村宅基地是没有房产证的，如果是在城镇的话会有一个国有土地使用证（有了国土使用证就可以去房管局办理房产证，房产证等房子盖好以后弄）。

2、然后先把房子的地基弄好，挖地基放线（这个请工人的时候，工人会帮你弄好的），自己规划好房子的大小区划，比如厨房在哪里，几个房间怎么分配，作好地基了以后要挖厕所的土，弄化粪池还有排水沟。

3、然后买砖，看看你自己的房子大概起多少层多大面积，跟施工的师傅说，他们会告诉你大概需要多少车砖，买好砖，买石灰、挖坑泡石灰、买粗砂、细砂、水泥等等小材料。

4、你请师傅干活的时候你可以选择包工包料，材料都不用你自己去买了，师傅都会帮你买好。不过材料一般可能师傅还会小黑一些钱，找熟人的师傅的话这一点就可以放心。还有另一种就是包工不包料，师傅只管干活要什么材料师傅会跟你说，让你去买。不过你也有被人宰的可能。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村盖房可以贷款吗？农村盖房流程是什么的具体介绍，不同地点的房产办理上，手续政策几乎都是很不同的，城市中尚且还是较为统一，而农村则不同，因为多数农村里治理的情况都相差甚远，所以在有些事情的进行上，大家必须也是要三思而后行，放得好的结果。