契税满两年什么意思 契税缴纳规范有哪些

税费是平日里大家最在意的一个因素，因为不论是哪种情况下，只要是与资金有了牵扯，一定也都会缴纳一些税费，税费之中也是包含了各种情况，而要确认好这些点，也不是非常容易的，不仅得要清楚好一些政策，时间限制和资金情况也都要懂，那么契税满两年什么意思？契税缴纳规范有哪些？

契税满两年什么意思

国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。

1、“满二”或“满五”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

2、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义）。

契税缴纳规范有哪些

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

上述内容主要所描述的就是小编对于契税满两年什么意思？契税缴纳规范有哪些的具体介绍，房产之中的交易办理，在进行之时会有会多的税费类型产生，而这其中较为主要的一个类型，也就是契税，契税不光缴纳因素很多，在于它的数据方面，也是最难明确好，所以规范以及细节理解，一定也是不能出现纰漏。