公积金异地贷款买房难吗？要注意什么问题

对于现在的购房者来说，买房子的压力可不小，朋友们在购买房子的时候一定要注意到房子的价格和房子产权的问题，当然也不要忘了尽量节省一些购房成本，想要节省购房成本，其实方式还是挺多的，比如在选择购房方式上面，全款买房肯定要比贷款买房成本低，而贷款买房中，公积金贷款又最划算，那么公积金异地贷款买房难吗？

公积金异地贷款买房难吗？

如果想要使用公积金贷款的方式购买房子的话，购房者还要注意，现在很多地方都对异地使用公积金贷款购买房子是有限制的，不过目前来看，异地使用公积金贷款购买房子在大部分城市里面都还是开放了。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

使用公积金贷款买房要注意什么？

1、不要动用公积金

公积金贷款买房是三种贷款购买房子的方式中贷款利率的一种，如果能用上公积金买房子的话，能用多少算多少，如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、注意贷款额度

公积金贷款是有额度限制的，所以大家在购买房子之前一定要合理的计算一下自己能够贷到的额度以及需要准备的首付款，住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款高额度、抵押物评估价值等有关系。另外还要注意住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、不能直接用于首付

有些朋友觉得公积金贷款额度低，就会选择放弃使用公积金贷款，想要提取公积金用于首付，所以很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

如果你所在的公司有为您缴纳个人公积金的话，购房者一定要注意在买房子的时候尽量将公积金利用起来，申请公积金贷款购房利率低、还款压力小，对于购房者来说是非常划算的，以上就是关于公积金是否可以用于异地贷款买房的介绍了，希望能够帮助到大家。