买新房最怕遇到延期 遇到延期交房怎么办？

购房者在买房的时候经常会遇到延期交房这种情况，大家在遇到延期交房的时候不要着急，首先要清楚的是开发商为什么会延期交房。如果是因为不可抗力的因素，开发商很可能就不用承担违约责任了。如果是其他原因造成的，这时候大家就要学会维权，尤其是根据合同约定要求相应的赔偿或者是退房。

一、什么是延期交房？

大家在买房的时候就会在和同行里约定一个交房的时间，也就是俗称的交钥匙的时间。延期交房是指开发商为按照合同要求在规定的时间将房子交给购房者使用。

二、遇延期交房该怎么办？

1、与开发商协商

如果遇到这种情况大家首先找开发商协商，这个方法是很有效的也是大家经常采用的。小编的一个朋友当时就遇到了这种情况，经与开发商协商，开发商按照合同要求对购房者进行了赔偿。购房者应该与开发商涉，并提出协商和解的要求。如果能协商一致，双方就可以省去许多麻烦，节省很多的时间和精力。

2、向相关部门反馈

如果协商不成，大家就可以向相关的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行催促或者通过处罚的方式敦促开发商加快交房的速度。这种方式在一定的条件下可以起到相关的作用，并且可以对开发商的信誉造成一定不利的影响，有助于购房者尽快的得到房子。但是管理部门只有监督、处罚的权利，没有实质的强制执行能力，所以大家不要将所有的希望都寄托在这种方法上。

3、通过法律手段

在经过协商和相关部门的介入后，如果购房者还是无法顺利的拿到房子，这时候购房者就可以采用相关的法律手段维护自己的权益。这时候将开发商起诉到法院已经成为必要并且有效的方式。这时候大家一定要准备好相关的证据，做到有理有据，不要让开发商钻空子了。如果子法院审理结束后，开发商仍然不履行交房的义务，那么这时候相关机关就可以采用强制措施来维护购房者的利益了。

以上就是关于开发商延期交房的相关内容了，希望小编总结的这些内容会对大家有所帮助。购房者在遇到开发商延期交房的情况的时候，一定要选择合适的方式维护自己的利益。尤其是在现在房地产市场比较火爆的情况下，开发商延期交房已经成为经常出现的问题。如果遇到折中问题，大家一定要积极采取措施，拿起法律武器捍卫自己的合法权益。