买房多久才能拿到房产证？拿不到该怎么办

房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着非常重要的作用，没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会有很多风险要面对，其实房地产市场中也存在有很多没有房产证的房子，并且不仅仅局限于二手房，今天小编就来讲讲，买房多久才能拿到房产证？买房后拿不到房产证该怎么办呢？

买房多久才能拿到房产证？

购买新房和购买二手房办理房产证的时间是不一样的，新房一般是期房，就算是购房者接了房，也可能无法及时办理产权证书，而如果是二手房的话，房产证过户时间就由双方自行约定。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

买房后拿不到房产证该怎么办？

1、找开发商协商

如果是购买新房的话，购房者是从开发商手中购买的房子，而房产证办理的时间，一般购房合同中都是有约定的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，通常需要先跟开发商协商处理。又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、发律师函

开发商每天要面临和处理的问题有很多，购房者自行找开发商协商处理问题不一定能够有效的解决，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

发律师函的作用可能并不大，毕竟律师函没有法律效力，只是起到一个警告和提醒的作用，大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

其实并不是所有的房子都能够办理房产证的，所以购房者在挑选房子的时候一定要注意到房屋产权的问题，有的房屋因为本身的问题确实是不能办理房产证的，如果购房者自己也知情，以特价的方式购买了房屋，这种情况下也没有办法索赔，以上就是关于买房后多久能拿房产证以及拿不到该怎么办的介绍了。