什么样的住宅小区不能买？一定要避开这些

买房子的时候，大家一定要细心挑选，除了针对房子进行挑选之外，还要注意一下房子所在的小区好坏，因为我们入住房子之后，周边的环境包括小区的环境对我们的生活影响是非常大的，不要买房子没有信息考察，入住房子之后后悔不已，即使后悔也来不及了，今天小编就来讲讲，什么样的住宅小区不能买？一定要避开这些！

1、抵押房

大家在购买房子的时候首先要了解清楚房子目前的状况，特别是购买二手房，如果卖方的房屋是通过银行贷款购买的，那么在大家购买卖方的房屋时，一定要了解清楚卖方的房屋是否还抵押在银行那边，如果交易的二手房还存在银行抵押贷款的情况，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

2、烂尾房

其实楼盘烂尾的情况在现在也算是比较常见的，烂尾的楼盘再次销售的时候会便宜一些，但小编是不建议购买的，一般来说，当开发商没有实力继续继续完成楼盘项目的建设时，就有可能让其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了，并且这类型的房屋在建设的时候也非常容易出现粗制滥造的情况，所以大家一定要谨慎购买。

3、违规建筑

违规建筑的类型有很多，大多数的违规建筑都是没有产权的，并且对自身和其他居民还会产生不利影响，所以违规建筑小编也不建议大家购买，特别是小产权房，一旦遇到小产权房拆迁的时候，那么购房者是没有办法保证自己权益的。而且小产权房虽然价格便宜，但是购房者也不要轻易去购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。

4、政策性房屋

对于政策性房屋，可能很多人都不是很了解，但是政策性房屋再次交易受到的限制非常的多，一不小心，购房者买了还办理不了过户，像经济适用房就有规定五年之内是不能够进行买卖交易的，如果经济适用房进行二次房屋交易的时候，那么购房者一定要看一下经济适用房的房产证是否已经满了五年了，如果是未满五年的经济适用房，在办理房产转移手续的时候也是办不了的。

大家在买房子的时候需要参考的因素有很多，所以才会说买房子是一件复杂的事情，对于购买房子了解的不是很多的朋友，在办理购房手续的时候就会显得手忙脚乱的，这样还容易让不怀好意的人趁虚而入，以上就是关于哪些住宅小区不能买的介绍了。