查看样板间要注意哪些细节问题？你知道吗？

在购买房屋的过程中，购房者所购买的有可能是期房，如果准备购买期房的话，购房者在看房的时候就要注意查看样板间，因为期房在销售的时候看不到房屋的实际情况，购房者只有通过样板间来对房屋进行了解，而开发会对样板间精心修建，那么查看样板间的时候要注意哪些细节问题？

1、注意样板间的比例

大家在看样板间的时候，就会觉得样板间很宽敞，空间很大。看房时首先要跟置业顾问确定，样板间是否是按照1：1比例建设，尺寸包括每个房间的开间、进深及层高。除此之外，有些样板间在建设时会将非承重墙打通，有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量。

2、家具家电尺寸可能“缩水”

样板间看起来空间大的原因，可能是迷你的家具家电造成的。样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸会偏小，这样就扩大了房间的空间效果。另外，样板间在家电的配置上会以美观为主，对于洗衣机、热水器等占地但不明显的家电会省略掉，空间看上去比较宽敞，当购房者真正入住时可能发现空间不足的尴尬。看样板间时，不仅要仔细观察，而且可准备便携卷尺进行简单的测量，做到心中有数。

3、考虑管道线路

房间内的管道线路铺设，它影响着对房间使用上的规划，在实际装修的时候就要尽量迁就这些管道线路的问题，然而样板间的装修是不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等，因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。

4、灯光掩盖采光问题

购房者在参观样板间的时候会发现，样板间中的灯光很充足，各个角落都是明亮的，就会让人先入为主认为房间的采光很好，再加上合理的装饰，给人一种很舒适的感觉，从而掩饰了户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧，以及一些有西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代，而没有经验的购房者完全看不出来。

5、“脑补”缺失的门

为了让房间看起来不拥挤，特别是一些小户型的样板间，会在一些门的设计上有空缺，因为门的开关会造成一部分面积必须空缺出来，这就会导致房间内可利用的面积减小。房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分，所以这一点大家在看样板间的时候也要注意。

以上就是关于查看样板间的时候要注意哪些细节问题的相关内容，由于样板间对于开发商来说是促进销售的，所以开发商在对样板间进行装修的时候，往往会采用很夸张的装修效果，购房者如果想从样板间中了解房屋情况的话，就需要对样板间进行严格的查看，以上几都是需要购房者去关注的。