疫情2020上海房价 买房怎么选择开发商

面对这场突如其来的疫情，大家都做好防护了吗，一定要按照要求进行隔离和观察，减少外出和聚餐，当然这场疫情已经持续了一个多月，所以对于中国的经济和发展也会有很多人想要是如何走势的，那么疫情2020上海房价到底是什么样的走势呢，买房怎么选择开发商呢，这些相关的关于买房的小常识都是很重视的内容，下面小编就来介绍。

疫情2020上海房价

19年9－12月月数据大概也在20000套／月，从成交量可以看出来18年月均未超过15000套，19年都在20000套以上，上涨30％；各位说房价下降的，18年确实存在，18年成交低，房价跌，19年基本是回归趋势，价格比较稳定。

后续来看，房价整体趋于稳定，断崖式下滑不太存在，其次上海成交均价在4．8万／平（考虑松江、嘉定、青浦等区域，不包括金山崇明），北京在6万／平，北京打8折和上海一样高，上海房价相对还是合理的

买房怎么选择开发商

1、看五证

看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。

2、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般，四级的开发商小编是不建议考虑的。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

3、看开发商以往的业绩

如果你不会选择开发商，那可以参考其他购房者的选择，比如如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

4、看开发商的口碑如何

跟开发商有过接触的业主应该说是非常有发言权的，如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的口碑，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。

5、实地考察楼盘

实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

6、看承建地块的大小

大开发商实力也会更强一些，大的开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

上述小编介绍了关于疫情2020上海房价这个问题，上海房价一直处于居高不下的趋势，当然这次的疫情也会导致房价下跌的情况，也不会持续很久，大家可以参考相关的地区来做具体的推算。买房怎么选择开发商，大的开发商的优势还是有很多的，在选择开发商的时候一定要考察楼盘和地块，选择比较好的实力开发商。