疫情过后对房价的影响 买房时什么东西不能忽略掉

在刚过年的时候，疫情还不是特别严重，很多人对房地产的市场并不是特别关注，不过随着疫情的加重，很多人都会特别期待价格会比较低，更容易购买便宜的房子。当然可以看看疫情过后对房价的影响，了解各种购房价格的影响因素，分析一下买房时什么东西不能忽略掉，找到更合适的类型。

疫情过后对房价的影响

疫情过后会给各行各业带来一段低潮期，这段时期的长短也根据行业的不同特性来决定的，房地产行业是一个高周转的行业，销售周期越短开发商的利润就越大，在行情好的时候周转周期比较短，各种大大小小的开发商都能赚到钱。

但是开发商的资金实力是不一样的，在一片繁华的表面掩饰之下，资金链的问题就会被掩盖，可是当行情不好，房子库存积压严重的时候，一些资金实力不强的小房产公司就会面临很大的生存危机，弄不好就会破产。

买房时什么东西不能忽略掉

1、关于赠送面积

买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

2、关于贷款利率

目前贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1。1倍。首套房贷款利率可以到85折，二套房是基准利率的1。1倍。

3、关于层高

层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

4、关于开间进深

开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。

5、关于收入证明

向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。

6、关于贷款额度

一般，银行贷款都是整数的，单位到万，所以即使是按照首付30％，贷款70％来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。

上面的介绍是疫情过后对房价的影响，其实购房并不是特别困难的事情，不过有些基本的要素不能够随便忽略掉，包括购房的流程以及赠送面积、贷款利率。因为有一些购房陷阱是很容易中招的，对于很多购房新手而言，会面临着很多问题，大家可以看看买房时什么东西不能忽略掉。