疫情过后房价是涨还是跌 按揭买房有哪些基本的贷款流程

疫情会影响人们的各个方面，包括衣食住行，而有些购房者也希望在疫情过后，房价突然大跌，入手的时候就会更加轻松，不会承受太多经济方面的负担。当然如果有这方面的要求，可以先看看疫情过后房价是涨还是跌，然后再关注一些基本的贷款方法，了解按揭买房有哪些基本的贷款流程。

疫情过后房价是涨还是跌

对普通购房者而言，不必为此次疫情给房地产带来的影响太过焦虑，房价不会大涨，也不会大跌，“稳”依然是中央和地方都希望看到的；政策不管松动还是紧绷，都是为了对冲市场的萧条或者过热。

疫情，可能会让房地产在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6－9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象；但反过来说，原本20万套新房的购买需求，也会集中在6－9个月内释放完毕。这样的结果会导致马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘可能会有一定的价格优惠来抢客。

按揭买房有哪些基本的贷款流程

1、项目销售组与购房人签订《市商品房预（现）售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款；

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

上面的介绍是疫情过后房价是涨还是跌，其实在贷款购房的过程中，要了解一些基本的流程，因为流程不太确定，可能会忽略掉某些重要的步骤，直接影响购房的效率。另外，也要特别做重视按揭买房有哪些基本的贷款流程，如果找到一些不太好的房源，质量可能就会大大下降，居住的效果也不太容易让人满意。