买二手房还能砍价？不知道省钱的都是傻子！

买衣服买菜的时候我们都会和卖家砍价，少个几块钱都能高兴好大一阵子，但买房的时候大家似乎变傻了，遗忘了这个技能。尤其是买二手房，往往房东给出一个价格，作为买房者的我们只会考虑要不要买，而没有考虑到能不能砍价，要知道房子的总价本身就高，即便省不下三五万，砍下三五千看似比例很小，但其实买个家具家电也是够用的，今天就来为大家介绍买二手房的砍价技巧。

一、重点提问题

房东对自己的房子都是有感情的，认为房子无论地段、配套、户型都是万中挑一的，这个时候也必要和房东抬杠很容易产生不愉快，而是把问题转移到不好的地方，比如说一说卖家避不开的一些缺点，二手房只要住过就会有缺点，比如装修久了、装修过时了等。

如果购房者遇到新装修过的二手房可要注意看了，有些卖家是为了提价才装修的，用的材料并不好，如果购房者看上了这套房子可以直接声明房子买回来肯定是要重新装修的，这样他想从装修方面入手提交就变得不具有优势了，从而降低总价。

二、对比同区域同地段的房价 

二手房一房一价，很多时候房东利用你不懂价格的情况下来给出一个较高价位，本身就有砍价空间。这个时候购房者可以把附近的房源价格或者说本小区同户型的价格找出来，和房东分析分析，就能让卖家知道你是懂行的，从而不过分要求原来的价位。

三、心里价格别轻易说

购房者会有一个心里价位看二手房的时候都会围绕这个价位展开，但看房的时候不能先把心里价位说出来，而是要看房东给出的价格，因为很多中介会在中间传话如果你先说了价位，房东同意那么你有可能给出的价位要比房东的报价高。

四、货币三家

看房源的时候我们要多方对比才能选出性价比的那套，如果只看一套房子的话没有对比只能被动接受房东的价格。

五、了解房东

在于房东交谈的过程中购房者要有意识的去认识一下房东的性格并了解房东买房的原因，如果房东比较直爽切忌来来回回折腾，房东给出一个价格你直接说明可以给出的价格就，双方就此在讨论，千万不要说房东给出100万，你还价98万，房东说可以，然后你再还价95万，这样的结果往往是房东拂袖而去。了解卖房原因如果是房主可能急卖房子，可能他心里价位是100万元，你给到90万他就直接卖给你了。

买二手房除了房款之外，购房者还有税费、物业费、供暖费、网费等很多费用交，所以房款的部分是能省一点是一点。在看二手房的时候购房者无论觉得遇到多么完美的房子，也不能太过兴奋，这样给了房东更多的空间，你就少了很多砍价的砝码。