如何判断开发商是否靠谱？看这四个诀窍

随着房地产市场的发展，越来越多的朋友了解了购买房子也是需要技巧的，以前大多数的购房者买房子只针对房子的进行考察，却忽视了很多跟房子有关的因素，而随着现在销售的房子状况的变化，购房者在选购房子的时候观察的重点也不一样了，现在大多数的房源都是期房，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？

1、看证件

一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，购房者在选择购买住房的时候，可以先到房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。

2、看品牌

虽然品牌开发商销售的房子价格上面会稍微高一些，但是品牌开发商往往更加可靠一些，现在买什么都看品牌，房子也是一样，品牌并不是那么好做起来的。购房者首先去网上随便搜个关键词，如“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

3、看资质等级

除了开发商的营业执照，购房者还要注意了解开发商的资质等级，各行各业都会有一个评级的标准可以供大家参考。根据规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。

4、看评价

小编建议大家尽量不要选择没有开发过楼盘的新手开发商，因为没有以前开发的项目作为参考，新修建的房子的品质就没有保障。购房者可以在网上了解开发商以往开发的项目的评价如何，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来的购房者是非常有用的。如果是新的楼盘，那也可以参考开发商以前开发的楼盘里的业主论坛，看看问题多不多。

5、看服务态度

除了从外界的一些看法中了解开发商的可靠度之外，根据开发商内部员工以及销售人员的服务态度和专业程度也是可以看出开发商是否可靠的。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都比较注重企业本身的文化塑造，购房者可以事先学习一些房产知识，这样在跟销售人员沟通的过程中就可以考察一下销售人员了。

对于购房者所购买的房子，绝大部分都是由开发商在负责的，所以购买期房的时候，如果购房者不知道如何判断哪些楼盘更可靠的话，不如换一个角度去思考，针对开发商进行考察，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，希望能够帮助到大家。