安置房可以买吗？买了要面对哪些风险呢？

虽然现在的房产类型比较多了，但大家比较熟知的应该还是商品房吧，交易的也是商品房，而在遇到一些大家都不是很熟悉的房产类型的时候，购房者就要慎重考虑一下了，虽然房价是大家都比较关心的问题，但是因为价格低而购买一些特殊类型的房子，面临的风险就大了，小编就来讲讲，买了安置房要面对哪些风险？

1、价格风险

大部分的拆迁安置房在很长一段时间里都是还没有交付使用的，只有拆迁协议，这对于购房者来说是非常不安全的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，房屋价格也会随之变化，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、一房二卖

购房者要购买房屋的话，一定要跟产权人进行交易，很多安置房都是有房屋共有人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

3、政策风险

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。

4、质量风险

在大多数人眼中，安置房的质量比商品房要差很多，其实有这种想法也是有一定的道理的，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

对于安置房，购房者必须要了解的一点就是，安置房是为了安置原住民而修建的房子，开发商会考虑到利益的问题，修建安置房就会缩小开支，所以才会有人说安置房的质量不可靠，但也存在有好的安置房，以上就是关于购买安置房会面临哪些风险的介绍了。