什么人能做业委会主任 业委会主人职责有哪些

小区之内的居住生活，相较于以往的一些情况，其实是更加好的，因为小区内对于各类情况都有明确标注，甚至于对有些问题的解决也是很全面，当然有些时候小区内也得要有专业人员才行，像是业委会，业委会多数人可能不太明白，但如若长时间居住在小区中，对这个职称一定也会很熟悉，那么什么人能做业委会主任？业委会主人职责有哪些？

什么人能做业委会主任

都可以做，业主委员会主任，是根据《物业管理条例》在召开业主大会产生业主委员会后由业主委员会选举产生的负责人。

1、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2、成立业主大会的条件：一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。符合以上条件之一的，建设单位应当书面报告（区）县房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向区（县）房地产管理部门提出成立业主大会的书面要求。

业委会主人职责有哪些

1、召集和主持业主大会。

2、修订业主公约、业主委员会章程。

3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。

4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。

5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。

6、检查、监督物业管理企业的工作。

7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。

8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么人能做业委会主任？业委会主人职责有哪些的具体介绍，业委会是小区之内的管理层面，小区内居住人群很多，所以在有时若是出现了问题，没有管理者也会让情况变得很复杂，而业委会的选举上，各类情况也是有讲究的，所以没那么简单，大家也是不要想得太容易。