什么是安置房？购房安置房买卖有哪些风险?

安置房是政府给市的福利，因为城市要发展，会导致一个民宅拆迁，政府会在原地或其他地点给居民安排房子。有一些居民得到安置房后，想进行买卖交易，购买者要确定好安置房的产权情况。那么，什么是安置房？买卖安置房买卖有哪些风险呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

什么是安置房？

因为城市发展要建设高铁线路，或修高速公路，或是企业占地，都会给居民安排安置房的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

买卖安置房买卖有哪些风险？

1、政策风险

如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

2、价格风险

房子的价格在不段的攀升，有的房子可以在拆迁之后就涨价了。安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人为的风险

有一些安置房的产权拥有人并不是一个人，如果其中有一人不同意售卖，交易是不能进行的。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者，《城市房地产管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

安置房不是不能买，是在买房前把各个事项都确认好，把一些风险都排除在外，把能出现的问题事先都考虑到。确保交易顺利。好了，以上是小编为大家介绍的关于什么是安置房以及买卖安置房买卖有哪些风险的相关内容，希望能给您带来帮助！