都说买房要重视物业！选房时怎么考察物业呢

选房是购买房子的步，购房者在选房子的时候需要面对非常多的困难，比如说到底是选自己喜欢的房子，还是挺专业人士的建议，选择适合自己的房子，毕竟鱼与熊掌通常都是不可兼得的，选房子的时候除了要针对房子本身进行考察之外，还要注意一下物业公司，今天小编就来讲讲，选房时怎么考察物业好坏呢？

1、观察门卫

如果是购买现房的话，购房者考察物业公司好坏的方式就是实地考察感受了，我们到小区的时候，接触的就是小区的门卫了，购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。小区物业服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的。

2、购前深入了解

在实地考察小区和物业之前，购房者其实还可以通过其他的一些方式来了解物业公司，比如说在网上了解物业公司的背景，看一下评价等。虽然说网上的评价有真有假，但是也有一定的可信度，购房者在决定购买房屋之前就要对负责小区的物业公司进行调查，注意小区与物业的签约情况，当然看房选房时实地考察。

3、观察小区卫生

通常一些房龄比较大的房子所在的小区，卫生方面做的都不是很好，所以很多人都不愿意购买老旧二手房，并且这些房子还没有专业的物业公司管理，所以大家在选房子的时候可以针对小区的卫生进行观察。通常我们的生活垃圾不需要带下楼，都是直接放到楼道的垃圾桶的，而其他的部分就交给物业公司来负责处理了，也就是说小区的清洁是由物业公司负责的。

4、了解物业收费标准

在我们生活中，相信大家都可以发现，不同的小区物业收费标准也是不一样的，如果物业公司存在不合理收费的情况，对于超出物业收费标准的这部分费用购房者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对物业收费标准进行调查，看看小区的物业费定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。

物业公司在我们生活中起到的作用非常的大，物业公司主要是负责对小区进行管理，尽责任的物业公司提供的服务更加的丰富多样，保障小区业主的基本生活条件和安全问题，以上就是关于选房时如何考察物业公司的介绍了，希望能够帮助到大家。