同一栋楼怎么选房子 户型和楼层要这么看！

在高层或者小高层住宅里，同一栋楼看似选房子的范围小了，但其实同一栋楼也有着不同的户型和楼层、不同的价格，选择不同影响到的是购房者的居住体验不同。所以在选房的时候，购房者除了要确定购房区域，意向楼栋，还要在楼栋中选择合适的户型和楼层。购房者都想选择条件好的房子，那么问题来了在同一栋楼中怎么选房子呢？应该这么做！

1、看楼层

楼层高低影响房子居住条件，同时影响房屋价格。由于现在住宅小区都比较高，所以选择一个合适楼层是很重要的。如果选择顶层的话比较潮湿、蚊虫多、私密性差、采光通风条件差，选择顶层虽然视野开阔，但冬冷夏热，容易渗水漏雨，所以顶层和底层的房子会便宜一些，但不建议大家选择。而选择高度适中的楼层是比较好的，室内采光和通风条件比较好，且不存在底层的潮湿问题也不存在顶层的漏雨问题。

当然如果你的家里有老人或者孩子买底层住宅或较低的楼层比较好，因为老人小孩出行比较困难一些，楼层过高一旦遇到电梯故障基本就不方便出门了。很多开发商出售底层住宅的时候会搭配小院，老人们种点花花草草也是不错的生活方式。

2、注意户型

即便是同一个楼栋也会存在不同的户型，购房者应该要想好自己想要多大面积，然后看看这栋楼里哪个更合适一些。看户型的时候要注意选择方正户型能有效提高空间使用率，一些奇葩的户型还是不要选的好。除了整体方正之外，各个空间的长宽也是要合乎比例的，1.5:1是比较好的长宽比。另外还要注意干湿分离、动静分离等。还有要看看户型格局，好的户型都是动线明确的，并且厕所不能正对厨房和卧室。

3、看楼层平面图

在同一栋楼里选房子，购房者一定要看清楚楼层平面图，尤其是多梯多户的房子。有时候你单个看某个房间户型是不错的，但放在整个楼层中你可能就会发现一些问题，比如由于电梯的关系，有的户型房间在凹槽中，采光几乎等于零。还有的看着有大窗户，大阳台其实和邻居家的房子靠的太近，打开窗就是邻居家，隐私根本得不到保障。

现在不少开发商卖房的时候实行的都是一房一价，不同的户型楼层即便是在同一栋楼中价格也是差距不小的，而购房者挑选房子的时候要结合家庭成员的需求选择合适的楼层、合适的户型，在看房源的时候一定要看看楼层平面图，这样才能保障自己看到的是房子全貌。