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[摘要] 新房在出售的时候,购房者的选择空间是比较大的,一般来说,开发商同期开盘的房屋会有一栋或者多栋,这些房源都是可以供购房者选择的,但是即便是同一楼栋的房屋,在出售的时候价格差异也很大,购房者如果要买房的话,就要学会选择房屋户型。
新房在出售的时候,购房者的选择空间是比较大的,一般来说,开发商同期开盘的房屋会有一栋或者多栋,这些房源都是可以供购房者选择的,但是即便是同一楼栋的房屋,在出售的时候价格差异也很大,购房者如果要买房的话,就要学会选择房屋户型,那么同一个栋楼该怎么选择?
1、采光好的
从楼栋朝向来看,坐北朝南的房子自然。购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向,选择那些坐北朝南的房子,相对来说采光通风效果,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。
2、出行方便的
要选择出行相对方便的那栋,就算买了房子,每天还是需要去上班的,要是楼栋处于太偏僻的地方,离小区主干道太远,那么每次上班都要绕几,这样就不好了,在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。
3、噪音影响小的
虽说在同一个小区里面,但是因为每栋楼的位置不一样,如果楼层的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。
4、楼间距大的
其实在同一个小区打算挑选楼栋的过程,首先考虑楼间这个问题,楼间距小的话,无论房子朝哪个方向都会影响房屋内的采光。
5、注意楼层
一般情况下,除了顶层之外楼层越高,价格也会越高。原因是为什么呢?一是底层楼层会相对潮湿,采光也会不那么好,在么有附加价值的情况下,一般处于整栋楼的价格底线。二是顶层因为日晒、漏水、行动不方便等价格往往也不是的。当然情况也不是这么,例如洋房一层由于带花园以及顶层为复式带阁楼价格会比较贵一点,其他普通高层的话会便宜点。
关于同一个栋楼该怎么选择的相关内容,小编就为大家介绍到这里,虽然说一个小区内的房屋价格有高有低,购房者在选择房屋的时候首先注意的就是房屋的价格高低,选择房屋的时候也要选择在自己经济承受范围以内的房屋,除了房价以外,还要关心房屋的各种因素,比如说楼层和户型格局。
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