开发商促销卖房有哪些方式？买房送面积

在房屋的销售过程中，开发商为了促进销售会有很多手段来吸引购房者，购房者以为开发商的活动就是优惠的，其实不然，在房屋交易的股从中开发商想要违约的话，购房者稍不注意就有可能中了开发商的陷阱，对此购房者一定要了解清楚开发商的各种手段，那么开发商促销卖房有哪些方式？

1、低价销售

开发商在出售房屋的时候，可能会打着低价出售的广告，但是实际上却可能出现房屋偷工减料的情况。即便是没有出现偷工减料的情况，也可能是电话初装、空调动力线、电视接收天线的房屋附属设施需要另外计价，加上一定比例的印花税和契税等规定款项，及实装煤气材料费等不合理收费。

2、特价房源

特价房有可能是开发商的一种促销手段，有些房屋是存在户型有问题、朝向不好的缺点，以此来作为特价房销售。而有些特价房是开发商为了聚集人气树立口碑，采取低价入市的策略，同时这也是开发商在试探市场以摸清购房者所能承受的房价底线。所以购房者一定要弄清楚该楼盘的销售情况，如果卖的好的话还能搞到特价房，就是比较划算的，但是如果卖的不好，说明这个价钱不被市场接受，开发商会重新制定定价策略，说不定还会推出更低的特价房。

3、面积

对于购房者来说，买房赠送面积是无法拒绝的诱惑，但是有可能开发商所赠送的面积本来就是属于购房者的，因为这些面积的成本早已经平均摊到房价中了，而且有些面积是不计入房产证的，所以说即便这部分面积赠送给购房者，购房者也只要使用权没有所有权，如果日后出现拆迁的情况，那么这部分面积是没有任何补偿的。

4、无理由退房

虽然房子也是一种商品，但是房子是比较特殊的商品，一般来说很多开发商都做不到无理由退房这这样的条件，但是有些开发商为了吸引购房者却推出了无理由退房。对于这种优惠购房者需要考虑这样问题，如果是贷款买房的话，即便是退房抵押合同应该如何终止？房屋已交付的各项费用又由谁来承担呢？

5、内部认购

从一个楼盘的销售时间段来看，很多人都以为新盘开盘的时候就是开发商首次对外销售房屋的时候，但其实在新盘开盘之前，有些开发商还会进行内部认购，这种也是属于开发商优惠卖房的方式之一。内部认购的价格是比较低的，但要注意的是，开发商还没有获得商品房预售许可证，因此这样的内部认购是不受法律保护的。

关于开发商促销卖房有哪些方式的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在买房之前一定要学会认清开发商的各种销售套路，不要让自己的利益受到任何损失，因为有些事情不是购房者自己能控制的，但是如果通过提前学习小心谨慎的话，就能避免很多不必要的麻烦发生，所以还是很有必要的。