样板房真漂亮 和交房的标准怎么差那么多？

看样板房是购房者去售楼处必经的一个环节，看过样板房的小伙伴一直表示样板房真漂亮，但交房的时候自己拿到手的房子却完全不是一回事了。样板房不就是给购房者看以后房子样貌的展示品吗？为什么和交房标准差距那么大呢？即便抛去装修因素，差距还是那么大，原因究竟是什么？

1、样板房依赖灯光照明

在居家生活的时候，到了阴天下雨或者晚上，大家才会选择把灯打开，平时还是依赖自然采光比较多。但是样板房就不一样，你仔细观察就能发现只要你进样板房就发现灯是开着的，并且除了顶灯之外还有台灯、角灯，灯光多样，不仅让房子更明亮还能让房子更具有美感和情调。甚至有的人会选择像样板房那样布置很多灯光，一方面并不实用，另一方面一个月下来光电费可就不少。

2、各种方式扩大空间

有一条购房者的评论可以有效概括样板房的空间，样板房能把建筑面积90平米的房子装饰的像100平，而我们自己减去公摊面积，室内空间也就70平米。为什么会有这样的结果呢？这就要从样板间扩大空间感说起来了。

实地的样板间总面积是不能作假的，所以开发商会通过将实体墙改成玻璃墙、增加镜子装饰的方式把一些本来没办法用的空间展示出来。但实际上在装修环节，我们是不能按照样板房处理的。

3、装饰好看

开发商在装修装饰样板房的时候会请专业的设计师来的，无论是装饰材料还是家具风格都是统一，而且有搭配美学概念在里面的。但是用这样的设计师，普通家庭是承受不了这个费用的，自己设计或者找一般的施工团队设计出来的房子自然没有样板房好看。

4、没有管线

不知道你是否发现了样板房里几乎是看不到任何管线的，因为这些线路会影响到房屋美观度，设计的时候会直接把这些拆掉，但生活中可不能没有了管线，水电、燃气怎么用呢？一旦有了管线购房者装修的时候就会有一些牺牲。

5、定制家具

有的人会根据样板房的布局来布局自己的房子，但却发现样板房的次卧可以房床、衣柜到了自己手里怎么就放不下一张床了呢？其实为了让空间显得更大，开发商还会使用障眼法，那就是既然房子空间变不了就把家具做小一点，这样空间不就大了吗？但生活中如果购房者按照同样的布局设计房子就做不到了，一方面小家具并不好用，另一方面小家具是要定制的，价钱可不少。

大部分的样板房和实际交房标准都是不一致了，所以你在看样板房的时候不能将它作为你生活的标准。而是应该尽量了解清楚真实的房屋采光、房屋尺寸，然后问清楚管线位置，这样才能更有利购房者了解以后的装修要点，否则你把样板间当做交房标准，恐怕可就要失望了。