带露台的房子有什么优点？和阳台有什么区别

购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，如果是年轻购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子。开发商在修建房屋的时候，为了迎合购房者的喜好，也会设计一些带有露台的房子，但是露台和阳台不一样，那么带露台的房子有什么优点？露台和阳台有什么区别？

带露台的房子有什么优点？

现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然最亲近的地方，它不仅可以程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

露台和阳台有什么区别？

1、有无顶面之分

露台和阳台有一个很明显的区别，就是有无顶面之分，因为露台是没有顶面的，也没有遮挡物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积大小不一样

相对于阳台来说，露台的面积要比阳台大一些，在生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。

3、使用功能有区别

露台和阳台的功能区别也是不一样的，很多人会把它们区分开来，把露台用于休闲娱乐，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品，像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐，避暑纳凉等等。

4、面积计算不一样

在计算露台和阳台产权面积的时候，其计算方式也是不一样的，一般来说，露台不计算在建筑面积之内，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。

以上就是关于带露台的房子有什么优点，以及露台和阳台有什么别的相关内容，虽然说露台不计算在产权面积之内，但是如果购房者想要购买带露台的房子的话，开发商对于房屋的价格会有所提升，而购房者所花费的资金成本相对来说会比较高，所以购房者在选择的时候还是要多加注意。