楼层选择也有学问？购房建议避开这3层 住的不舒服还难转手

一次买房也许意味着需要住一辈子，自然需要慎重对待，在购房之前查阅相关资料，做好充足准备。从房子的地理位置、周边规划、面积大小、户型构造、以及小区物业等等多个方面，甚至连房子所在的楼层都要考虑周全，正所谓俗话说“知己知彼百战百胜”。

在楼层的选择上可以关注，但不必过分深究。基于目前楼房的建设标准而言，这3类特殊的楼层，购房者可以尽量避开，住的不舒服还难转手。

2层

如今，新建商品住宅的2层可以说具备了1层所有的缺点，比如采光通风、噪音和蚊虫四害烦恼等等，而优点又比不上1层。在出行方面上，2层楼需要经过电梯或者楼梯，如遇到电梯停电或者维修停运，对于年迈老人或者腿脚疾病的住户出行会非常不便利，而1层没有这些影响。

另外，现在新建商品住宅的1层都建设有独立下水系统，高楼层的排水压力就集中在处于下水末端的2层，往往长期居住生活时，厨房和卫生间会散发异味。如遇到下水管道拥堵，2层会出现反水现象，不仅平添烦恼，还需要另外花费。其次，正常情况下，1层的住户都会为了防盗而给窗户装上防盗网，而1层以上装防盗网却有所争议，往往2层是不允许安装的，这无疑给了窃贼可乘之机，加大了2层失窃的安全隐患。

腰线层

腰线，是开发商为了楼栋美观，增加层次感所做的装饰。腰线的位置并不固定，有的楼栋可能有多条腰线，而有的楼栋可能没有腰线。腰线层延伸的尺寸也不尽相同，有的开发商设计的是小腰线，大致为2－3公分，而有的开发商设计的是大腰线有15公分以上。常见于4－5层或者27－28层。

对于购房者来讲，腰线层并没有实质作用，腰线延伸部分还增添了4个缺点。一是缩减了室内窗户的大小，影响房屋的采光效果；二是雨雪天气可能有积水积雪，导致房屋内渗水；三是容易堆积灰层或者楼上住户丢弃的垃圾，难以清扫；四是为窃贼提供了落脚的位置，有安全隐患。

设备层

设备层，顾名思义是放置设备的楼层。现在的商品住宅以高层住宅为主，往往都在30层以上，由于高度大每层的户数多，机器设备所承载的负荷也随之增加。因此，高层建筑除了将地下层和屋顶层作为设备层外，在楼栋中间也会空留一层作为热交换器、空调器、给水排水等设备的布置，往往和避难层相结合，从而达到有效利用空间，节省成本。常见于15－17层左右。

然而，设备的运行会产生噪音、热量、以及辐射等影响。在早期噪音影响不大，但是长期居住后，设备老化所产生的噪音，可能会影响购房者的正常生活。并且长期接受一定的辐射，对身体健康也有所损益。因此，购房时不要选择设备层的上一层或者下一层。