房屋的过户流程是怎样的？过户手续所需材料都有什么？

房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，小编为您整理了这篇文章，一起来看看吧。

房屋过户流程

（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；

（三）到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民或户口簿及其复印件；

2．人代为申请的，委托代理人需提交和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3．被房产的产权证明；

4．被的；

5．已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7．公员认为应提交的其他证明、材料；

（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；

（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

（六）到“产权登记发证”窗口办理《房产证》更名手续。

过户手续所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

上文便是小编为大家总结的房屋过户流程相关知识，房屋过户流程还是比较简单的，不过切记要提前备好相应材料。由于房屋的转让会涉及很多专业知识，为了保证顺利进行房屋的转让过户，大家也可以通过中介等专业机构、人士来委托办理。