春节脚步临近 刚需在年前买房是好还是坏？弄清6件事再决定

元旦过去了，意味着一年一度的春节也越来越近，很多刚需们也因此陷入了纠结期，不知道该不该在年前抓紧买房？我认为还是要全面考虑：

首先，我们先来看年前买房的3个好处：

，买房的优惠力度高

临近春节，是房企们的销售火热阶段，想要过好这个年，保证企业有良好的，房子销售的情况就具有决定性，为了最后抢一把客户，基本都会开始打价格战，而这个时候，购房者就相当于变成了得利的渔翁，房企为了互相竞争，给出的优惠力度可能是全年的。如今的楼市环境大家都知道，房价基本已经进入了万元时代，普通家庭买房困难，有这么好的省钱机会，错过确实很可惜。

第二，选择范围大

由于春节前可能是房企的一次销售良机，他们现在不尽快将剩余的楼盘推出，只能留到年后再卖，而年后大量房企还有新项目建造，这些剩下的楼盘销售的市场将变小。另外，年底时，房企要面对的是银行的待偿欠款，员工的基本薪酬和年终奖，以及企业的周转资金，所以，为了拿出这部分支出，会更着急把房子卖出去，在这个阶段，市场推出的优质房源也会更多，购房者的选择范围会更大，更容易捡漏到好房源。

第三，房贷利息还没有上调

根据央行2020年12月的报价，房贷利率已经连续8个月维持不变，现在买房，在房贷利息上，不用担心多交钱的问题，但过年后，房贷利率还会不会再上调就很难说。我认为上调的条件是存在的，因为我国的防疫工作良好，各行业的基本转正，经济回暖的状态下，物价和房价可能还将走上坡，如果春节后再买房，万一房贷利息上调，购房者的买房成本可能要增加了。

其次，我们要知道凡事具有两面性，有利也会有弊，春节前买房存在的3个弊端也应当警惕：

，“特价房”陷阱

房企拿出更多的优惠卖房，虽然对购房者来说是一个捡便宜的好机会，但也还是要擦亮眼，因为开发商们虽然着急卖房，但他们是商人，目的还是为了挣钱，肯定不会亏本卖房，因此，看到低于市场价太多的房子，就要提高警惕，房企可能是想浑水摸鱼，将一些卖不出的房子，趁机抛售。所以，买房时，对于房子的质量和手续等问题，必须详细了解，不能被糖衣炮弹迷惑，让自己吃亏。

第二，烂尾房风险

春节时都要放假，建房的工人们也要回家过节，楼盘可能要在年后才会继续开工建房，这里就要注意，部分房企可能因为资金链断裂，企业面临破产倒闭，房子将要烂尾，但一些开发商还想最后捞一笔，会在年前低价卖房，年后再申请破产，由于这个阶段大家马上要休息过年，所以，即使楼盘停工，开发商还可以和购房者打时间差，用过年休息作为借口。如果不小心买了这类房企的楼盘，过年后，一旦房企申请破产，房子就将要烂尾，购房者就是血本无归了。因此，春节前要是还想买房，还是大房企的楼盘，烂尾的风险会较低。

第三，全家生活会很拮据

普通人要买房，面对如今的房价水平，掏空全家的存款可能才刚付得起首付，还需要经历几十年的还贷期，如果说你家是这样的经济条件，节前还要着急买房，把所有存款都给了开发商，那么在这个新年全家都会过得相当拮据了。尤其是，年底是企业的裁员潮，万一刚买房，工作没了，后续的房贷可能都还不上。所以，在买房前，还是要考虑自己家的实际情况，确定买了房，也不会影响全家的正常生活后，再入市会比较保险。