二手房交易流程

以下将对二手房交易流程进行规定，主要包括以下步骤：

一、买卖双方要进行沟通和了解，对对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

二、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

三、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

四、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买房凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买房的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买房的贷款，在买房领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

五、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

以上就是二手房交易流程及注意事项的详细介绍。