商丘哪个区买房升值大 商丘哪个区买房居住舒适

近期有打算在在商丘买房的小伙伴注意了！商丘哪个区买房大，你看这一篇就够了！不看可能会错过很多投资的机会呀。

买房就如同一项工程，你得在各种选择之间做取舍，做最适合你的选择，包括地区政策变化，周边规划，房屋价格等等。先说一下一些大一点的选择方向。

买房需要注意的一些问题

1．尽量买新区不买老区

优质的小学、初中现多汇聚到商丘南区，商丘市一实小、商丘新一中、商丘一高、大学城等。

商丘作为实力没那么强的城市，摊不起大饼，只能搞一个新区，先搞活一个新区，再搞下一个新区，直到四周的新区都搞活。

2．尽量买新不买旧

首先，一定要明确一个概念，对于老房子来说，房子本身是“一文不值”的，真正值钱的只有土地。现实中，城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。

新区越金贵，老的市中心就越破败，这个时候买老中心的老房子，大概率被套死，没有赚钱的可能性。

3．尽量别买发展周期太长的

因为等周边发展起来，你不但住的时候没享受优质的资源，等发展起来，又因为房龄的原因不好出手，包括远郊盘及毫无未来规划可言的区域。

4．别被所谓的规划迷惑

什么大型体育场馆和会议中心这种，都不是重点，给你的生活带来不了多大提升，对房屋的影响也很有限，核心看四个：位置，学区，医院与商业

5、．尽量选择大开发商的项目

如何判断你买的房子是否具有潜力呢？

1、

首当其冲就是了。要知道，这年头孩子的教育永远不能落后。而，就成为了家长的必争之地。学校越好，房价越高，不少地方的价格，相信大家也都有所耳闻吧。

2、地段

“要想富，先修路”这句话大家应该都挺说过，这句话之所以流行自然也是有一定道理的。城市的发展离不开道路的规划，只有便利完善的交通系统，才能够为城市带来更好的发展资源。

3、品牌实力

北海路与神火大道交叉口的华府新天地，烂尾已超10年，两条商丘的主干道也救不活一个资金不足的开发商。

告诫大家，买房前一定要了解清楚开发商的实力，不要贪图一时的便宜，万一买了烂尾楼，空间根本不存在了。

4、市政规划

一个区域规划的调整，往往能够带动整个区域的发展，同时也能让该区域内的房产。就以商丘日月湖片区为例。二手房的价格在商丘除去也是了。网上已经挂到了10000元／㎡左右，还是毛坯房。

规划很重要，区域规划的好坏直接影响，区域内房产的空间。

买的不单单是房子，也是入住后的服务。所以想了解商丘哪个区买房大好的你，好好研究才是正理，千万不要盲目！