购买准现房的这些注意事项 你要铭记于心

相信很多有过购房经验的人对于准现房这个名词并不陌生，在城市飞快发展的今天，能够买到一个好的准线房已经不容易了，毕竟大部分开发商都在建筑期房，挑选一个好的准现房需要我们做好功课，今天小编就问大家来介绍一下关于购买准现房的一些注意事项，赶快跟小编一起来了解一下吧。

什么是准现房？

1、小区周边配套设施及环境

大家在购买房子时候都会想到这个小区的环境以及周边的配套设施，大部分开发商都会在房子出售的时候把周围的商业圈以及公交点等地方为主要宣传点，但是等到交房的时候，业主入住却发现事实并非如此，不像开发商承诺的那样，在这里小编需要告诉大家的是，看房的时候不要被沙盘上的配套和规划所蒙骗，一切还是以入住之后为准，所以，现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

2、实地考察，规避烂尾楼

在购房时候大家一定要去实地考察清楚再决定是否购买，因为准现房的好处是显而易见的、摸得着的，购房者需要亲自到地实地考察楼盘的情况，小区周围的环境以及小区里的配套设施一目了然，这种安全感是期房所给不了的，我们还可以让看房人员带领我们进屋检查房子的质量，了解整个屋子的现状，感受整个小区物业给我们的环境，因为期房的看房，我们只是看了沙盘以及户型图，这样很容易被误导，我们对于户型图上的房子有着更高的预期，等到交房的时候会造成我们的落差感，购买准现房还可以让我们避开烂尾楼。

3、购房安全率很高

为什么建议大家买现房、准现房呢？对于已经成形的小区规划以及周边的配套设施，只有现房和准现房可以让我们一目了然，虽然够买准现房比买期房的价格高一些，但是按照事实来讲是核算的，期房我们至少要等个两三年才能彻底入住，在这几年的光景里谁都不敢保准其中不会发生变数，让购房者的心理压力比较大。虽然准现房的价格高，但是相比给人的安心感还是值得的。

购买准现房有哪些注意事项？

1、明确购房需求

购置房产是人生中的大事，我们在买房的时候不仅仅要考虑房子的质量，还有其他一些房子本身以外的因素，有些人买房是为了占学区以后好卖个好价钱，增值的需求大于自己居住，对于买房自住的购房者来说，选择房子的时候就要根据自己的需求选择多一些。在购置房产前我们要仔细查找资料，确保选择的房子是自己真正需要的，以免入住之后给我们带去麻烦。

2、慎交定金

在整个买房的过程中，交定金是非常重要的一步，一般这个钱要是交完了，就很难退回了，关于定金的纠纷在我们买房的时候也是再常见不过的了，所以我们在交定金之前一定要考虑清楚。这里小编提醒大家根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。交付定金之日就是定金合同成立之时，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

3、明确房产证办理时间

判断这个房子到底是不是属于你的，只要出示房产证就可以了，所以房产证是房子的重要证件，购买准现房的风险在很大程度上小于了期房，可是对于产权证书来说，一刻没有拿到手里，那么我们就一个都不能松懈，这证明房子还不是我们的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

以上就是小编为大家介绍的关于什么是准现房以及购买准现房有哪些注意事项的相关信息了，其实准现房的好处还是很多的，如果您现在正处在看房选房的阶段，对于准现房不是很了解，就来看看小编的介绍吧，希望小编总结的这些关于准现房的相关知识能够为您在买房的过程中带去帮忙。