中国房地产市值有多大？中国楼市为什么会出现如此巨大的市值

购买房屋大家要了解一下房地产的未来发展情况，房地产这些年一直发展都很不错，也是我们国家的支柱产业，而对于房地产市值的情况大家可以简单的了解一下，注意未来的发展趋势和空间，那么中国房地产市值有多大？中国楼市为什么会出现如此巨大的市值？下面为大家具体介绍一下。

中国房地产市值有多大？

网络上流传一张异常火爆的图，因为之前中国的楼市一直是个谜，这一张图流传出来，被不少专家学者认同。

中国房产总市值一骑绝尘，达到了65万亿美元，按照当时的美元人民币汇率计算，中国房产总市值达到了450万亿人民币。

美国房产总市值为30万亿美元，欧盟20万亿美元，日本10万亿美元，也就是说，中国房产总市值超过了美国、欧盟、日本的总和。

2019年5月中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%。

2019年到2020年中国楼市涨幅有所放缓，预估为年均7%左右，由此预估2020年楼市总市值约为540万亿到570万亿人民币。

中国楼市为什么会出现如此巨大的市值？

1、中国人口众多，中国仍然是世界人口大国，美国人口3.3亿人，欧盟5.1亿，日本1.26亿，美欧日人口总和为9.66亿人口，低于中国14亿人口。

2、中国贫富差距较大，2017年国家统计局公布的中国基尼系数为0.4670，基尼系数的警戒数字是0.4。

3、贫富差距和房价大涨的缩影在深圳体现得淋漓尽致：2020年初，深圳全市住房总量1082万套（间），户均1.13套（间）。这1082万套房子包含507万套城中村，51万套保障房，183万套工业宿舍，97万套公寓等其他住房，55万套单位自建房，189万套商品住宅。

4、在深圳，拥有一套及以上住宅的人，大概有164.1万人，而深圳的实际管理人口约为2200万人（2020年5月，深圳市副市长接受采访透露），如此计算，在深圳有房的人仅占深圳总人口的7.4%，也就是说92.6%的深圳人没有住房。

5、中国房产总市值在巨大的人口基数以及城市化进程中，快速上涨。2019年中国GDP总量接近100万亿人民币，楼市总市值预估为500万亿（推算仅作为参考），房产总市值是GDP的5倍。所以我们总说中国楼市是宇宙楼市，当看到楼市总市值如此庞大的时候，就不足以为奇了。

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