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[摘要] 现在随着房屋价格不断上涨,人们对房屋的追求考虑也是更多了,在房产交易方面,一些没有经历过这些事情的人肯定会觉得很难,但要从细节上来讲,有些因素还是很可圈可点的,尤其是价格。那么海伦堡的房子为什么便宜?如何选择房子?
现在随着房屋价格不断上涨,人们对房屋的追求考虑也是更多了,在房产交易方面,一些没有经历过这些事情的人肯定会觉得很难,但要从细节上来讲,有些因素还是很可圈可点的,尤其是价格,不一样的房产在价格上面是有一定差异的,海伦堡的房子为什么便宜?如何选择房子等等就是讨论的这种问题。
海伦堡的房子为什么便宜?
海伦堡选择了一条求稳路线——它放弃高端路线,转向二、三线城市拿低价土地,产品定位下沉。
一、拿地价低
番禺之后,海伦堡在广州新塘、永和开发了两个项目。而后,进入中山、江门、四会、肇庆、惠州、长沙、武汉、西安等二、三线城市。在这些城市,海伦堡所拿的地块均有一个共同点,即地价“非常便宜”。
二、更换总代公司
海伦堡的房子更换总代公司,从新调整价格,而且开始走亲民小区路线,相对来说地段也稍微逊色一些,交通商圈配套等可能都没有那么完善,更多的依靠后期的开发,导致价格也会偏低一点。
三、恒大等大开发商压制
周边恒大碧桂园等大开发商开盘,价格不能定得太高,只能走价格优势,多做口碑,才能获得购房者青睐。
如何选择房子
一,地段。买房子就是买地段,地段是买房子的一个首要因素。影响地段的好坏因素有很多,比如说交通配套设施,可以说好地段就等于是好房子。
二,小区。在你选好了地段这个首要前提下,选择几个自己比较中意的楼盘。在小区的选择上,不仅要看小区的环境,小区的规模,还要注意小区的周边配套。最后还要关注一下小区的物业管理,很多人买房都不太在意小区的物业问题,要想了解小区的物业好坏,可以先实地问一下现在的小区业主,也可以在一个糟糕的天气情况下去看一下小区环境的保持
三,户型。户型对于房子的舒适度有着直接的关系,方方正正,南北通透的房子是的选择,但是如果这些条件不能同时满足的话,那么至少也应该在通风和采光这两个方面得到保障。
四,楼层。在楼层的选择上,一般来说顶楼是整栋楼里面价位的,因为顶楼的房子……呵呵,大家都知道的啦。那么什么样的楼层才是好楼层呢?晨风君以为如果买多层的房子,3楼是的楼层,如果购买的是高层的房子,那么整栋楼2/3的楼层都属于好楼层。
五,配套。一般来说一个好的房子周边配套至少有这三样,地铁,学校以及商场,这样的话基本都能满足我们的日常生活需求。
在海伦堡的房子为什么便宜?如何选择房子?这些问题上有所认识之后,交易房产这件原本很繁琐的事情,其实一下子就会变得开朗很多,房屋价格并非是很轻易就决定的,都是由多个方面总结在一起,所以里面可圈可点的因素很多,至于税费这一方面,更多重点都是必须要记住的。
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