1一11层楼，教你怎么选出最佳楼层！

不久前，有位网友分享他的买房经历，1至11楼层里选择买了个腰线层房，定金交了，与开发商交涉，想换楼层，对方不同意，这会想退款，但又迷茫，不知从何下手去解决，该怎么办？虽然很同情但确实没办法，定金退不退看开发商良心，但其实买房前只要大家多花几做个功课，即可避免这样“悲剧”，今天，小编就来教大家，1一11层楼怎么选出楼层。

一、1一11层楼怎么选出楼层？

如果你经常看房，并有很多中介朋友，那想必你应该也知道买房的一些规律，就像选楼层，行内一个铁定的选择规律，那就是：买总楼层的中间楼层和中间楼层的上一层。小编今年辗转了四五家售楼处，看了不少房子，发现，11层的房子，售楼人员多会推荐6、7层，而这三个楼层往往也是卖的最快的，由此可见，1一11层楼的楼层就是6、7楼。

为何呢？具体如下：

1、6层

6层，从总楼层11层的来看，位置居中，较之5楼更好，是属于中间楼层，中间楼层自然是各方面都比较合适的，采光、通风十分好。因为11层高的房子多是两梯一户或是三梯一户，所以住的人不是很多，边户面积也比较大，做到完美户型的概率更高一些。此外，6层的寓意也比较好，有六六大顺的意思，所以非常受人欢迎。

2、7层

7层，虽比6层高一层，但6层拥有的优点7层同样也拥有，采光和通风条件也是不用多说的，并且7这个数字在某些购房者心目中是很好的数字，因为7楼有“七上八下”的意思，表示学业会更上一层楼。

二、这些楼层不建议买

1、2楼和3楼完全不建议，风险太大

主要还是因为排水污染的问题，一般在多数情况下，一楼排水单独管子引到城市下水道，二楼排水成了整栋楼点，由于自家或者楼上邻居不自觉，将毛巾、卫生巾等大状物体扔进马桶，导致主排水管堵塞，水流不畅，或者化粪池等堵塞，强大的水压直接将污水压进二楼或者三楼，即俗称的污水倒灌。即使花代价打扫干净了，以后住起来是不是也很膈应？

2、腰线层，不要买

就是上面本文开头提过的那个腰线层，这个选房时一定要主要问，一般你不问，他们肯定不会主动说。何为腰线层？一般从楼栋外观察外立面，外立面外围一圈凸出来一部分的上下层，均为腰线层，楼栋的腰线一般是为了彰显楼栋外立面的层次感，显得楼栋更加美观不单调，除此之外，几无他用。

除了美观之外，腰线层的设计存在带来的基本全是缺点，一影响采光，多出来这个腰线部分，导致腰线上层的落地窗泡汤成定局，腰线下层的住户相当于被安装了个简配版的遮雨棚，遮挡阳光；二腰线层如果没有造好，比如坡度设计不合理，很容易积水，腰线上层容易地板处渗水，腰线下层容易天花板渗水。

以上，就是本文的全部内容了，可以说，在1一11层楼中，6层和7层就是楼层，就是宝藏楼层，可遇不可求，如果购房时遇到了，那么完全是可以没有顾虑买下的，当然，和土豪相比不了，如果是土豪，那么可以直接上独门独户房子，俗称别墅，独栋都是自家的，无论哪层都是宝藏楼层。