小区住宅做电商违法吗 小区住宅可以注册公司吗

现如今电商越来越发达，人们都已经习惯了网上购物，所以电商行业的从业者也变得越来越多，而任何行业在创业初期都是十分不容易的，许多人在刚刚做电商创业的时候是租不起办公楼的，打算将自己小区的住宅用作办公注册地址或者办公场所，那么，小区住宅做电商违法吗？小区住宅可以注册公司吗？

小区住宅做电商违法吗

严格来讲是不行的，这种行为属于住改商，不合法。根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

小区住宅可以注册公司吗

1、小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注册地址。

2、将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明，也即证明房屋的使用者是本人，比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有房屋提供者的证明，或有租赁合同，红本签字，可以不需有房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。

3、将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

4、总的来说，为了简化和方便办理公司注册的过程，我国大部分省份都允许将小区的住宅作为公司的经营场所，但是需要提供住所的合法使用证明，但在我国的某些地方，如重庆，陕西等地会对一些行业有所限制。

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