详细分析房产证过户流程每一步 看了没有不会的！

房屋买卖交易，实际上就是房产拥有产权人转换的交易，而房产证就是房产的“身份证”，那就必定会涉及到房产证的过户，也只有完成房产证的过户，购房者才能真正拥有房屋的产权，那么房产证过户的手续有哪些呢？想必这也是很多购房者都想知道的知识，所以今天小编就为大家介绍下房产证过户流程。

一、房产证过户流程

相信大家都知道，只有拥有身份证的居民，才是合法居民，房产也是如此，房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，房产证的具体过户流程如下：

1、在进行房产证过户之前，先准备好这些资料：带户口本、身份证、商品房销售合同等证件和资料。一般来说，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、注，上一步只是登记，登记还未能立刻现场办理房产证过户，买卖双方需接到交易所办理过户手续的通知后，所以才携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理买卖过户手续。

在通常情况下，审核完买卖双方所提交的资料之后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、经过上面的步骤之后，初步完成了买卖过户的手续，接下来买方还需要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

当然，在此办理流程过程中，买方还需要提交一些相应的资料，比如卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、最后，经过多步的流程和一段时间的等待，在房地产管理部门审查验证后，买方就可以领取到房产证了，恭喜。

二、办理房产证过户需要多长时间？

没有完全统一的规定，一般都是因地情况而视，有些购房者5个工作日就能拿到房产证明，然后交到贷款银行即可；但也有些购房者一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多要半个月。

以上，就是本文的全部内容了，看完之后，是不是觉得流程也没有那么复杂，更多的是欢喜之情，因为马上就有属于自己的家了，最后小编再啰嗦提醒各位购房者几句，房产证过户本质上是房屋所有权的转移，没有完成这一步，就不算真正的买房，房子也随时有跟别人跑的可能，所以房产证过户这一步一定要做。