介绍房子的专业术语？介绍房子的技巧有哪些？

现在的房子售卖确实是要比之前更加轻松容易，但是在较多个方面里，售卖房子的难度系数还是有的，也因此，有些房产的交易需要有相应介绍，否则在于房屋售出上面还会产生部分难题，其实介绍房子有很多专业术语可以用，就会许多时候人们并不了解，那么介绍房子的专业术语？介绍房子的技巧有哪些？

介绍房子的专业术语

术语有：住宅的层高、住宅的开间、住宅的进深、房地产保险、二手房抵押贷款、二手房、房地产抵押、房子的种类有多少、空置商品住宅。

1、平层、跃层、错层、复式

平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

跃层是指不同的功能的房间可以分层布置，上下层之间用户内的小楼梯连接，有别墅的感觉。一般会在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层指一套住宅内的各种功能的房间在不同的平面上，用高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

复式是指房屋在概念上是一层，但层高较比普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，也都称为复式。

2、户型方正

户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。

3、坐北朝南

坐北朝南是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者说房屋的主要采光面在南侧。

介绍房子的技巧有哪些

1、不夹杂过多的专业术语像一些专有名词容积率、得房率等等，说的再怎么邪乎也抵不过现场看房的实际感受，但是，如果客户听不懂经纪人在说什么，而经纪人又把这些术语描绘非常好，因而会有理解偏差，客户自己在脑海中构思了一个画面，亲临现场看房后发现不是自己想象中的样子，客户会觉得自己被耍了，而经纪人又觉得委屈，毕竟自己说的也是实话，产生这样的原因不外乎就是经纪人卖弄学问呗。

2、适度交谈，避免罗嗦大多数经纪人都显得过于健谈，一些经纪人会为自己能不停地介绍而引以为豪，但喋喋不休实际上暗示着经纪人很急躁，而客户也会因此而感到紧张。一旦他们觉得经纪人是在竭尽全力“推销”，就会产生戒心，好像自己将会跳进坑里一样。为避免这样的情况，经纪人应该时刻观察客户的一些肢体语言，并营造出一种宽松的氛围，使客户感到经纪人是在为他们提供服务。

弄清楚了上面所说的介绍房子的专业术语？介绍房子的技巧有哪些的问题，房屋售卖或是介绍就会更轻松，介绍房屋的重点其实就是在于总结规划上，把多的几个重点总览在一起，而后详细的做出了解，对房屋整体有一个指向性推荐，多个层面之下，结合着技巧，很多难题都将迎刃而解。