住房公积金交多久可以贷款买房？要注意什么？

目前买房，相信没有多少人是会选择全款买房的了，当然，除了有钱人之外，就比如比尔盖茨，身家折算有8400多亿人民币，房子自然想买多少就买多少，不带眨眼的那种，但我们普通人就难了，只好贷款买房，只好选公积金贷款，因为公积金贷款比商业贷款便宜，不过，在楼市调控不断升级的情况下，公积金贷款政策也在发生着变化，很多购房者都关心住房公积金交多久才可以贷款买房这个问题，所以今天小编来说说。

一、住房公积金交多久可以贷款买房？

小编个人表示抱歉，因为没能给大家一个统一的答案，这需要大家了解不同的城市的公积金政策才可得知的，因为公积金贷款的规定并不是统一的，每个人地区的政策标准都不同，比如有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷；甚至还有些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可申请。

因此，小编觉得，与其到处询问，因为众口难调嘛，不如实际点到自己地方的官方去了解，总之，如果大家想要使用公积金贷款买房，就先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。

二、用公积金贷款买房要注意什么？

1、贷款前不要提取公积金

现在公积金上的数字，实际相当于银行存款上的数字，所以有买房计划的话就不要轻易提取它，当然，现在提取公积金账户余额还是蛮容易的，只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用，不过如果你想要使用公积金贷款买房，就必须得注意这点了。

还有，广大购房者需要注意的一个细节就是，不要在贷款前6个月或一年提取公积金，因为，有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的，是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的，其次，公积金贷款的贷款额度和公积金账户余额是成正比的，如果你把余额都提光了，就贷不到多少额度了。

2、不要欠缴公积金

断缴公积金，在现实生活中也是很常见的，断缴的原因也多样，比如有些朋友的公司不景气了，对员工的公积金无力缴存了，产生了断缴行为，但是注意了，这是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的，所以，如果你遇上了这样的公司，先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款，如果不影响的话可以通过补缴来拯救。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，如果购房者你想申请公积金贷款的话，那么为了避免折腾，建议交一年以上的住房公积金，此外，公积金虽可以提取，但公积金是不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。