买房子怎么看楼盘?教你如何选对楼盘!

2021/05/07 16:35:34 来源:房天下 浏览量(7163)

[摘要] 如果你正在计划买房,那么看楼盘就将会你的第一步了,俗话说,“万事开关难”,确实是很有道理的,就像看楼盘一样,“十根手指有长短,荷花出水有高低”,同一片区、同一地段的楼盘之间有着很大的差距,买对了就不仅住得舒服、还升值快。

如果你正在计划买房,那么看楼盘就将会你的步了,俗话说,“万事开关难”,确实是很有道理的,就像看楼盘一样,“十根手指有长短,荷花出水有高低”,同一片区、同一地段楼盘之间有着很大的差距,买对了就不仅住得舒服、还快,反之,就难说了,甚至连小孩读书都会成问题的,这个时候问题来了,买房子怎么看楼盘

一、了解开发商

现在是互联网发达时代,想要了解一个楼盘或者开发商,网上搜索就能够得到你想要的信息,在搜索引擎中输入“开发商名称”,了解开发商的发展历史、信誉状况、企业动态、所开发的楼盘,对于搜索结果数量较少、开发楼盘偏少的公司要慎重考虑。

但是,仅仅了解开发商的个人资历是远远不够的,购房者们还可以搜索“楼盘名称+纠纷”等关键词,或是查看业主论坛的帖子、评论,了解项目在购房者中的口碑状况。即使有纠纷,也要查清楚纠纷来龙去脉,做到全面了解,了解是否是存在质量问题、证件问题以及准业主们对楼盘的评价。

二、了解在当地开发的其他楼盘

现在有名的开发商,自然不仅仅开发过一项楼盘项目,小编建议,如果开发商在当地还开发过其他楼盘,可以去实地考察一下,查看小区的整体品质,一看小区建筑面积大小,大区域需要开发商有足够的资金投入;二看规划布局是否合理,是否有幼儿园、商业项目,能从侧面反映开发商的操盘经验;三看景观环境是否精致,精致的景观能侧面体现开发商的设计水平。

三、查看楼盘自身硬件

1、项目位置和周边环境

楼盘软件,也就是房屋内,我们可以通过装修改善,但楼盘自身硬件却是改变不了的,所以看楼盘时一定要它的硬件,比如看地段,是决定土地和项目价值的重要因素,同时,也决定了楼盘大致的价格水平以及其先天卖点。

2、占地面积

就是开发商的整个楼盘项目的总占地面积,比如,项目有多大,是什么样的类型?这些问题要想到,一般面积较大的项目,往往会对土地进行分期规划,同时建设一定的区域级商业。

3、容积率及绿化率

想要入住后的环境舒适,那么容积率和绿化率就一定不能忽略了,因为容积率会直接涉及到住户居住的舒适度,高密度一般就是高层为主,中低密度可能是小高层、花园洋房,纯低密恐怕就是相对高端的别墅群。园林绿化算是住宅产品的附加值。

以上,就是本文的全部内容了,总的来说,在买房时,通过上述几步及需要了解的参数,就能够对一个楼盘进行快速全面的了解,算是初步调研,当然,如果要了解一个楼盘的前世今生,还需要再多花些精力,从多种方面再去仔细的观察,并且,也要根据购房者自己个人及家庭成员的喜好来选择。

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