2021年买房房贷利率是多少？LPR新利率最新出炉了

买房，一般可选全款买房或贷款买房，但由于如今房价较高，大多数人难以负担，所以目前还是以买房贷款的最为常见。一般来说，贷款买房不仅要交首付，还需要交月供，月供中一部分是购房者要还的本金，另一部分是贷款利息，贷款利息的多少和房贷利率是正相关的，这个时候问题来了，2021年，如果采用贷款买房的话房贷利率是多少呢？文章越往后重点越多，重点部分建议收藏或者记下来，以后很可能会用到。

一、LPR利率今年刚刚调整了

就在刚刚过去的前十几天，也就是4月20日，我国再次调整贷款基准利率：4月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％，均与上月持平，这是自2020年5月以来，LPR连续12个月未有变动。

二、LPR利率和房贷利率有什么关系吗？

可能会有些朋友感到疑惑，LPR利率和房贷利率有什么联系吗？其实，现在的房贷利率是这样算的：房贷利率＝LPR利率＋加点，并且从原则上来说，LPR利率每个是月都会更新的，而现在5年期LPR的利率是4.85％。

三、那2021年买房贷款利率多少？

首先，大家需要知道的一点就是，每个城市的买房贷款利率结果都可能会有不同，每个城市的房贷利率是不一样的。怎么算呢？就拿北京来说，根据北京市的加点规则，首套房加55个基点（每个基点是0.01％），二套房加105个基点。10月8日政策正式实施以后的贷款利率是：首套房＝4.85％＋0．55％＝5.40％；比没有LPR政策之前的5.39％高了0.01％。

现在就来用实际的例子来换算一下，这样就易懂多了：如果你准备贷款200万，时长25年。那每月月供原来是12150.71元，实施LPR后则会变成12162.6元，涨了11.9元。这么看来，如果10月8日以后再办贷款，那利率比没实施LPR时也只是多了一个盖饭的钱。在很多人看来，这可能没什么影响。可关键是，LPR利率是不断变动的，谁知道下个月会变成多少呢？

因此，为了不让自己买房贷款多花钱，建议刚需还是早上车为妙，至少心里会比较踏实。在这里小编要强调一下，每个城市的房贷利率是不一样的，买房时不要照搬小编举例的北京房贷利率，比如上海首套房贷款有一定折扣，而更多的城市不仅没有折扣，还基本都上浮了10％，部分三四线城市甚至上浮到了20至30％。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，不同的城市，其的房贷利率都有可能不一样的，因此建议购房者们在买房贷款前前先咨询了解清楚，熟悉贷款利率是多少，毕竟一个百分点都是很大的一笔数额，购房者要如何能节省这部分钱，这就需要你好好利用了，利用好了，省下来的也可能不止十万了。