安置房有房产证吗？听内行人讲，解了多年的疑惑

随着我国的经济快速发展，不少城市都会进行城市规划，在因城市规划、土地开发或者是公众设施建设，遇到居民住宅时会进行拆迁，根据情况会会建设安置房，在征收拆迁过程中，许多被征收人为了解决居住需求，而选择了产权调换的补偿方式，但是，一些被征收人对拆迁安置房的了解少之又少，以致于入住安置房后才发现各种问题接踵而至，那我国的拆迁安置房有房产证吗？

一、什么是拆迁安置房？

相信大家也会常常在生活中听说过安置房，那什么是安置房呢？拆迁安置房，是指因社会公共利益需要进行征收拆迁，在被征收人、公房承租人选择产权调换的补偿方式时，征收方提供给被征收人或公房承租人居住使用的房屋。

因为不同目的拆迁，所以实际也有两种不同类型的安置房：一类是因政府重大工程建设项目动迁而建设的商品房或配置购买的中低价商品房；另一类是因房地产开发等因素动迁，动迁公司代为安置人购买的相对中低价位的商品房。

二、拆迁安置房究竟有没有房产证？

依照我国相关法律来看，一般情况下，征收方应当使用依法征收后的国有土地建设安置房屋予以调换，并为被征收人办理不动产登记手续，但是，实践中的拆迁安置房，许多都没有产权证，没有房产证的原因是多种多样的，诸如：安置房屋的开发商资金不足，未缴纳土地出让金；规划审批手续不齐全；房屋竣工验收不合格；未缴纳相关税费等。

也就是说，安置房本身是应该有房产证，但在很多情况下会因为各种原因而没办房产证，在此，需要广大被征收人特别注意的是，有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房，国家严格禁止建设、租售小产权房，此类房屋本身就是违法建筑，居住者的权利也难以得到有效保障，被征收人在选择产权调换方式前需向征收方查看其相关合法凭证。

三、我国的拆迁安置房可以被买卖吗？

常规情况下，安置房的买卖属性并没有被限制，是可以进行买卖交易的，但不是所有的安置房都可以，需要满足相关条件才行，比如，如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，那拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这是可以被上市买卖的。

但是，有一种安置房是不能正常买卖交易的，那就是没有房产证的安置房，如果一套安置房屋没有房产证，那么就不能办理正常的房屋买卖过户手续。

以上，就是本文的全部内容了，看到这里，相信广大购房者对什么是安置房、安置房有没有房产证、安置房能不能买卖也有一定的认识了，也知道哪种安置房是千万不能调换的了，最后，小编还想说了，在选择产权调换时，一定要多注意了解相关的法律知识，以便选择到合适、满意的安置房，并顺利办理权属证书。