为什么老板喜欢住顶楼？买顶楼需要注意什么？

说道顶楼，大多数的购房者都是避而远之的，并不是因为它的价格高，主要就是缺点很多。但是又一些当老板的人都喜欢居住在顶楼，那么为什么老板喜欢住顶楼？买顶楼需要注意什么？其实买顶楼的好处也是有很多的，但是细节问题大家还是不能忽视的，以免影响我们以后的居住舒适度。

为什么老板喜欢住顶楼

板喜欢住顶楼主要就是隐私性高，噪音小，打造休闲空间，视野广阔。

1、隐私性高

住在顶楼的优势就是具有极高的隐私性，不用担心生活隐私被偷窥和曝光，居住起来也更加的舒适。

2、噪音小

居住在顶楼的话，不用受到其他住户和车流声等噪音的干扰，家居环境也更加的宁静，居住起来自然也更加舒心。

3、打造休闲空间

一般大家都喜欢在顶楼打造各种休闲空间，比如空中花园、阳光房等，我们在闲暇之余可以在此放松娱乐，还能邀请朋友一起来享受，十分的怡然自得。

4、视野广阔

正所谓站得高看得远，对于老板来说，当然是十分偏爱顶楼的，仿佛能将整个城市的风景都尽收眼底，最重要的就是符合老板的身份。

买顶楼需要注意什么

1、设计结构和用材

如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚。

2、顶楼排水系统

小编建议购买顶层的购房者，能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

3、水压是否足够

可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

4、小区消防设施

看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

5、有无阁楼及其高度

现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2，2米的部分才会被计入建筑面积。

因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以，如果阁楼低于2，2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

以上是小编介绍的为什么老板喜欢住顶楼？买顶楼需要注意什么？顶楼的房子还是很不错的，现在设施和建造都加强了很多，所以购买之后不需要担心房子漏水的问题。买顶楼一定要注意细节问题，这样才能帮助我们买到质量好的顶楼，居住后，不会因为漏水，日晒等影响居住。