商住房可以用公积金贷款吗？商住房值得买吗？

买房使用公积金贷款还是很实惠的，在房子类型中商住房也是比较实惠的一种，缴纳过公积金的人，买房子的时候，都会选择使用公积金，利率低。买商住房想要用公积金贷款的问题是很多人比较关心的，这样会节省不少的费用。那么小编就来介绍一下商住房可以用公积金贷款吗？商住房值得买吗？

商住房可以用公积金贷款吗

可以，在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房。

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

商住房值得买吗

1、商住房，既可以用作居住用房，又可以登记公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、用于企业工作的这类产权。

2、土地使用权年限，如果40年，就是可商可住房，按照商业用房贷款利率（低上浮10％），首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（高下浮30％），大部分城市首付20％（首套）。

3、对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。与普通住宅相比，商住房大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为一种过渡型住宅，商住房是一种合适的选择。

以上是小编介绍的商住房可以用公积金贷款吗？商住房值得买吗？虽然商住房的价格比较实惠，解决了使用大量资金购买房屋的困难，不需要花费太多的资金。但是商住房的缺点也是比较多的，因此大家购买房屋，不能单单指考虑房屋资金的问题，后期的使用，年限等，也要关注一下。